USE SEU FGTS

Com a possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na hora de comprar um imóvel, seja com pagamento à vista, através de financiamento ou de consórcio, fica mais fácil sonhar com a casa própria. Mas esse assunto não é tão simples na cabeça do comprador. Muitos têm dúvidas sobre o limite máximo do valor de imóvel ou sobre a possibilidade de uso do fundo na compra de um segundo apartamento.
"O FGTS pode ser usado para a compra financiada de um imóvel no valor de até R$ 500 mil. Esse fundo pode abater até 80% do valor da prestação por um período máximo de 12 meses. Caso a pessoa queira usar o fundo garantidor novamente, deverá aguardar um prazo de três anos e não deve ter nenhum imóvel em seu nome", explica o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva.

Requisitos para a utilização do FGTS no financiamento imobiliário:

- É necessário contribuir para o FGTS há no mínimo 3 anos.
- Não possuir participação superior a 40% como proprietário, cessionário ou usufrutuário de um imóvel.
- Não ter sido proprietário que deseja adquirir num período de dois anos.
- Não estar comprando ou ser proprietário de outro imóvel residencial financiado pelo SFH em qualquer parte de território nacional.
- O(s) comprador (es) não poderá (ão) ser proprietários(s) de imóveis residências no local em que reside(m), trabalhe(m) ou onde irá(ão) residir. Incluem-se nessa restrição municípios limítrofes (visinhos) ou localizados na região metropolitana.

Requisitos necessários para enquadramento do imóvel:

- Tratar-se de imóvel residencial urbano concluído.
- Ter sua finalidade para domicílio do próprio comprador.
- Não ter sido adquirido com utilização do FGTS há menos de 3 anos.
- Estar localizado no mesmo município, em cidades limítrofes, ou mesma região onde o adquirente exerça ocupação principal, ou resida a mais de um ano.
- Deve ter o seu valor de avaliação e venda, fixados dentro do limite máximos estabelecidos na regras do SFH.

MINHA CASA, MINHA VIDA

Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional do Governo Federal do Brasil, anunciando no dia 25 de março de 2009, que consiste no financiamento da habitação.

Minha casa, Minha vida 2

Segunda fase do programa Minha Casa, Minha Vida formalizada pela edição da medida provisória no 514/2010, convertida na lei 12.424 de 16 de junho de 2011, que estabeleceu novas diretrizes e metas para o programa habitacional.

Estabeleceu como principal meta o financiamento da construção de dois milhões de residências no país até o ano de 2014, sendo 60% delas redirecionadas a família com renda mensal de R$ 1.395,00, com o investimento de R$ 71,7 bilhões.

Como diretrizes a redução de déficit habitacional a distribuição de renda e inclusão social; e a dinamização do setor da construção civil e geração de trabalho e renda.

  Para mais informações, entre em contato conosco.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA

Documentação básica necessária para pleitear financiamento para aquisição da casa própria (qualquer banco):

- Identidade
- CPF
- Certidão de estado civil
- Conta-corrente (qualquer banco) - extrato dos últimos 90 (noventa) dias, no
mínimo, comprovando movimentação.
- 3 (três) últimos contracheques no mínimo
- Declaração de imposto de renda do último exercício (completa) / Declaração -
Anual de isento (DAI)
- Comprovante de residência
- Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN

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